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何时起诉估价区

何时起诉估价区

这个问题经常出现:什么时候该就我的房产价值起诉我的估价区? 一场官司,……

这个问题经常出现: 什么时候可以就我的房产价值起诉我的估价区?

当然,诉讼是最后的手段. 没有哪个业主早上醒来会说, “我等不及要把鉴定区告上法庭了!“每个业主都有很多事情想做.

然而,在某些情况下,诉讼是必要的.

冷酷无情的事实是,仅仅抗议房产的价值通常不会有多大作用. mg官方游戏中心中有多少人曾听说过拥有商业地产的同事, 一个公寓, 在一个商业园区或一个空置的街区中心,他们的估价抗议使他们的税务估价几乎没有减少?

这种情况经常发生,因为评估区和评估审查委员会(arb)绝对没有动机降低你的估值, 反过来, 你的税单. 抗议和审查过程往往只是一场狗屁表演, 而且他们不喜欢给你奖杯!

这让mg官方游戏中心回到了何时起诉是合理的问题上.

解决这个问题的一种方法是看看评估价值到底有多远. 如果在你与ARB会面后,差异只有几千美元, 那么打一场官司可能不值得花那么多时间和费用. 很明显, ARB的数字与你自己对物业的估值之间的差距就越大, 你就更有理由去苏. 当你遇到数十万美元的差额时,你很有可能从减税中获得的好处远远超过你支付的律师费.

另一个主要因素是你是否有强有力的证据证明评估区的估值是错误的. 就像抗议谈判一样, 你需要做足功课,收集客观事实来支持你的诉讼. 好消息是,地方法院的法官应该比ARB更容易接受基于事实的证据.

可以这样想:ARB听证会就像一场审判,法官和被告是同一个人. 猜猜谁几乎每次都赢! 但地方法院是一个公平竞争的环境在那里你胜诉的几率更大.

So, 如果你已经经历了通常的抗议和ARB听证会,但你确信ARB给出的最终估值仍然偏离了基础, 是时候把他们告上法庭了. 在很多情况下,这是迫使他们认真对待你的唯一方法.

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除此之外,还有效地处理了众多酒店行业的案件, 拉胡尔帮助代表美国最大的房产税咨询集团之一的税务申诉. 此外, 拉胡尔最近成立了公民评估改革组织(CFAR),这是一个致力于帮助纳税人的组织, 税务专业人士, 税务律师对德克萨斯州各地评估区开展的评估业务作出回应. 拉胡尔通过CFAR的最终目标是带来立法改革, 修正, 改进评估方法,为所有居民纳税人建立平等、统一的税收制度, 商业, 个人财产也是一样

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