Oakline广场

Josh Motlong

Oakline广场

挑战: 尽管该B+级建筑的入住率稳定在90%以上,但其现金流仍然短缺.

结果: Foresite与所有权方合作,将到期金额通知承租人, 的原因, 并收集了所有被遗漏的收入.

“发现有超过2万美元的未收收入.”

这座两层的办公楼由当地一家大公司管理已有好几年了. 收到转让文件后, Foresite的物业管理团队评估了历史损益表,并编制了运营预算. 尽管该B+级建筑的入住率稳定在90%以上,但其现金流仍然短缺.

Foresite仔细审查了每一份租约和修正案,并将其与租金名册进行了比较. 租金表正确显示了所有租户的租金和他们的营业费用的比例,但估计的营业费用低于实际的营业费用. 然后,该小组将这些发现与上一年总分类帐中所述的开票和收集的金额进行了比较. 结果发现有20多美元,由于之前的管理公司对年终对账单的错误计算,导致未收缴的收入为5000美元.

 

*中心的名称已经更改,以保护客户的机密.  代表照片使用.

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